鄭州の住宅ローンを積立基金に移管する方法

鄭州の住宅ローンを積立基金に移管するにはどうすればよいですか?最新の操作ガイドを完全分析

最近、鄭州市の不動産市場政策は頻繁に調整され、積立基金の融資が話題になっている。多くの住宅購入者は、返済圧力を軽減するために商業用住宅ローンを積立基金ローンに変換する方法について懸念しています。この記事では、過去 10 日間のネットワーク全体からのホット データを組み合わせて、鄭州市の企業から公共への転送政策の重要なポイント、処理手順、注意事項について詳しく説明します。

1. ネットワーク全体のホットトピックの関連データ (過去 10 日間)

2. 鄭州事業の公的移管に必要な条件

3. 5 つのステップのプロセス

1.事前準備：個人積立金口座の残高を確認し（正航板APPを通じて行うことができます）、元の商業銀行が積立金振替業務をサポートしているかどうかを確認します。

2.資料提出：身分証明書、住宅購入契約書、商業ローン返済明細、不動産証明書、信用報告書など8つの資料を準備する必要があります（具体的なリストはプロビデントファンドセンターの公式ウェブサイトを参照）。

3.クォータの承認: 従業員が 1 人の場合は 60 万元まで、従業員が 2 人いる場合は 80 万元まで借りられます。実際の限度額の計算式は、口座残高×15倍×時間係数となります。

4.差額を解決する: 商業ローンの残高が積立基金の融資限度額を超えた場合、差額は自分で補填する必要があります。

5.住宅ローンの変更: 抵当権者変更登録を完了するには、プロセス全体に約 15 ～ 30 営業日かかります。

4. 2023 年の最新の政策変更

5. よくある質問

Q: ポートフォリオローンを純粋な積立基金ローンに変換することはできますか?
A: 現在、鄭州市は純粋な商業ローンを積立基金ローンに変換することのみをサポートしています。複合ローンの商業部分を最初に決済する必要があります。

Q：借り換え後の金利はどれくらい下がりますか？
A: 100 万人民元のローンを例にとると、積立基金の金利 3.1% を商業ローン金利 4.1% (LPR ベンチマーク) と比較すると、30 年間で約 210,000 人民元の利息を節約できます。

Q: 申請プロセス中にどのような手数料が発生しますか?
A: 主に、抵当権設定料 80 元、保証料 0.3 パーセント (オプション)、鑑定料 300 ～ 500 元 (機関によって異なります) がかかります。

6. 特別なリマインダー

1. 2023 年 10 月より、鄭州積立基金センターは予約制を導入します。 3営業日前までに「鄭州積立基金」WeChat公式アカウントを通じて予約することをお勧めします。

2. 一部の銀行では、商業ローンの返済を積立基金に移す前に 2 年間完了する必要があります。事前に元の融資銀行に確認することをお勧めします。

3. 借り換え後は、新たな返済契約を結ぶ必要があります。元利均等と元金均等のどちらかを選択できます。

この記事の体系的なレビューを通じて、鄭州市の企業対公共政策について包括的に理解していただけたと思います。資格のある住宅購入者は、保険金を受け取るためにできるだけ早く申請することをお勧めします。さらに相談が必要な場合は、積立基金サービス ホットライン 12329 にお電話ください。